Köylerde İmar Hakkı Aktarımı ve Yıkım Kararları İçin Yeni Düzenlemeler Kabul Edildi
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yeni teklif, köylerde yaşayan ve evi olmayan ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar üzerinde çeşitli nedenlerle bina yapmayan ya da taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine tanınan sürenin 31 Aralık 2028 tarihine kadar uzatılmasını öngörüyor. Ayrıca, Gecekondu Kanunu’nun 18. maddesinde yapılan düzenleme ile yıkım kararlarının alınacağı makamlar, tebliğ süreleri ve yargı yoluna başvuru imkanları belirlenerek idari işlemlere karşı vatandaşlara hak arama imkanı sunulacak.
İmar Hakkı Aktarımı ve Kamu Hizmet Alanlarının Kullanımı
İmar hakkı aktarımı, parsel üzerinde özel mülkiyete konu yapılaşma hakkının verilememesi durumunda, umumi ve kamu hizmet alanlarında kalması sebebiyle başka parsellere imar planı kararı ile taşınması işlemidir. Bu düzenleme ile umumi ve kamu hizmet alanları kamuya mali külfet getirmeden bedelsiz bir şekilde karşılanarak kamu mülkiyetine geçirilmekte, vatandaşların mülkiyetlerindeki kısıtlılık kaldırılarak kamulaştırmasız el atma davalarının önüne geçilmektedir.
Değer Artışı Payı ve Yapı Denetimi Kanununda Yapılan Değişiklikler
Yapı denetim hizmet sözleşmeleri ile ilgili düzenlemelerin yapılması ve yapı denetim firmalarının görevlendirilmesine ilişkin yeni kurallar getirilecek. Güneş ve rüzgar enerji santralleri Kanun kapsamı dışına çıkarılacak. Ayrıca, yapı denetim hizmet sözleşmelerinde esas inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan yapılarda yapı sahibince belirlenen yapı denetim kuruluşuyla anlaşılacak ve elektronik ortamda en fazla iki yapı denetim kuruluşundan biriyle hizmet sözleşmesi akdedilebilecektir.
Bu yeni düzenlemeler ile köylerde yaşayan vatandaşlara yeni imkanlar ve haklar tanınırken, kamu alanlarının daha etkin kullanımı ve vatandaşların mülkiyet haklarının korunması hedeflenmektedir. Yapılan değişiklikler ile vatandaşların daha bilinçli ve güvende hissetmeleri sağlanarak, toplumun refahı ve güvenliği için önemli bir adım atılmış olacaktır. Sizce bu yeni düzenlemeler hakkında ne düşünüyorsunuz? Yorumlarınızı bekliyoruz.
